إصلاح وترميم الرياض ف المغرب: المشاكل، الحرايفية، المواد والميزانية
الصورة : Doyler79 at English Wikipedia · BY-SA 3.0
تحديث 2026-10-22
إصلاح رياض ف مراكش، فاس، الصويرة ولا تطوان ماشي بحال إصلاح شقة جديدة. حيوط غليظة بالتراب ولا الياجور، وسط الدار مفتوح، سطوح كتاكل الشتا، ديور لاصقين فبعضياتهم من قرون، ودروب ما كيدخلهم حتى كاميو: كل قرار عندو النتيجة ديالو. ف هاد الدليل غادي نشوفو المشاكل اللي كتكثر، المواد المناسبة، الرخص اللي خاصك، المعلمين اللي غادي تحتاج، وشنو كيخلي الميزانية تطلع ولا تنزل.
قبل كلشي: عرف علاش بغيتي الرياض ودير تشخيص
سكنى ديال ديما، دار العطلة، كرا ولا دار الضيافة: الاستعمال هو اللي كيحدد شحال ديال الحمامات، الكوزينة، الكليما والقوانين اللي خاصك تحترم. حددو قبل ما تبدا.
من بعد، خلي شي مهندس معماري ولا مسؤول ديال الأوراش كيعرف المدينة القديمة يشوف الدار. الهدف هو تعرف شنو فيه خطر على البني (الحيوط، الخشب، السقف) قبل ما تفكر ف الديكور.
- الحالة ديال الخشب ديال السقف والطبقات (التخماج، السوس)
- الشقوق ف الحيوط اللي هازين والقوس
- العزل ديال السطح والقوادس ديال الشتا
- الرطوبة اللي طالعة من التحت ف الحيوط
- القوادس ديال الما، الواد الحار والتريسيتي غالباً قدام ومخدومين بالترقاع
المشاكل اللي كتكثر ف الرياض
أغلب المفاجآت الخايبة كتجي من الما ومن خدمة قديمة ما تداراتش مزيان.
- الرطوبة: حيوط قدام ما بقاوش كيتنفسو من بعد ما تغطاو بالسيمة ولا الصباغة البلاستيكية، وكيبان الملح والتلبيس كيطيح
- السطوح: ما الشتا كيدخل من الشقوق وكيهبط للسقف، خصوصاً ف فاس، تطوان ولا الصويرة فين كتصب الشتا كثر من مراكش
- الحيوط المشتركة: حيط مشترك مع الجار يقدر يخبي تسريبات ولا شقوق ماشي جايين من عندك
- الخشب: گايزات كلاهم الرطوبة ولا السوس، وأحياناً تبدلو من قبل بالبيطون بلا ما يتربطو مزيان
- وسط الدار: الما ديال الشتا خاصو يمشي مزيان، خصوصاً إلا تسقف وسط الدار
المواد المزيانة: الجير قبل السيمة
اللي خدامين ف البني القديم كينصحو تبقى ف مواد كتمشي مع الحيوط الأصلية. التلبيس بالجير كيخلي الحيط ينشف؛ أما السيمة كتحبس الرطوبة وغالباً كتشقق ولا كتنفخ.
- تادلاكت: تلبيس بالجير مصقول وما كيدوزش الما، مزيان للحمامات، الحمام البلدي والصهاريج، ولكن خاصو معلم مزيان وتسوية
- الزليج: زليج ديال الطين مقطع باليد، للأرض، الحيوط والخصّات
- الجبص المنقوش وخشب الأرز المنقوش ولا المزوق للسقوف، البيبان والشراجم
- البجماط (الياجور) للأرض ديال السطح ووسط الدار
- إلا خاص يتعاود شي حاجة ف البني، خلي محترف يحسب أي تقوية بالبيطون
الرخص والقيود ديال المدينة القديمة
المدينة القديمة ف مراكش، فاس، الصويرة، تطوان ولا مكناس محمية، وبزاف فيهم عندهم برامج عمومية ديال الترميم. الهدم، البني من جديد ولا تبديل الواجهة غالباً خاصهم رخصة من الجماعة مع الرأي ديال الوكالة الحضرية. القوانين كتختلف من مدينة لمدينة: سول ف الجماعة ولا دوز عن طريق مهندس معماري محلي قبل ما تبدا.
اللوجيستيك حتى هو مهم. ف المدينة القديمة ما كاينش لاگريو ولا الكاميو: الرملة، السيمة، الزليج والردم كيدوزو بالبرويطة، الكروسة ولا الحمار. هادشي كياخد الوقت وكيزيد ف الثمن.
- علم الجيران: الصداع، الغبرة والحيوط المشتركة
- خمم فين غادي تحط المواد وكيفاش غادي تخرج الردم
- خلي الحوايج الأصلية اللي عندهم قيمة (البيبان، السقوف، الزليج القديم) إلا قدرتي
المعلمين اللي غادي تحتاج
الرياض غالباً كيحتاج شي عشرة ديال الحرف. أهم حاجة هي يكون عندك واحد مسؤول تيق فيه ف البلاصة (مهندس، مسؤول الأوراش ولا شاف شانطي)، خصوصاً إلا كنتي ساكن برا.
- معلم البني (بناي) اللي كيعرف البني التقليدي، الجير والتادلاكت
- زلايجي ولا كارولور (مبلط) للأرض والحيوط
- بلومبي (سباك) يعاود الما والواد الحار، غالباً من الأول
- تريسيان (كهربائي) لتريسيتي جديدة بالقانون، بالطابلو والتيرا
- نجار لبيبان وشراجم الأرز، وحداد (سودور) للشبابك والدرابزين
- مول الكليما: خمم فيه بكري باش يدوزو القوادس نقيين
الميزانية: شنو كيبدل الثمن
ما كاينش ثمن للمتر مربع تقدر تتيق فيه ف الرياض: جوج ديور بنفس المساحة يقدرو يتختالفو ف الثمن مرة ولا ثلاثة حسب الحالة ديال البني والجودة ديال الفينيسيون. باش تاخد فكرة على اليد، أثمنة منشورة ف 2026 كتقول بلي النهار ديال البناي المحترف كيدور بين 280 و450 درهم، وديال البلومبي بين 300 و550 درهم ف كازا والرباط، وشوية قل ف مراكش وفاس.
اللي كيصلحو ف المدينة القديمة كينصحو تخلي احتياط ديال 15 حتى 20 ف المية من الميزانية والوقت للمفاجآت. غالباً حسب شي شهور، وأحياناً كثر من عام للترميم الكامل.
- الحالة ديال البني: الخشب، الطبقات والحيوط اللي هازين
- المساحة ديال التادلاكت والزليج والجودة اللي ختاريتي
- شحال ديال الحمامات، الپيسين ولا الصهريج، الحمام البلدي
- الدخول وخروج الردم
- باش تلقى المعلمين، قلب ف aloaji.ma على الحرفة والمدينة وتواصل معاهم مباشرة ف التيليفون ولا الواتساب. البروفيلات اللي مكتوب عليهم «Non vérifié» هوما شركات لقيناهم من الموقع ديالهم وباقي ما تحققاتش منهم AloAji: طلب منهم تصاور ديال خدمة سابقة
أسئلة متكررة
واش خاصني رخصة باش نصلح رياض؟
إلا الخدمة فيها البني، الواجهة ولا البني من جديد، غالباً خاصك رخصة من الجماعة مع الرأي ديال الوكالة الحضرية ف المدينة القديمة. القوانين كتختلف من مدينة لمدينة: سول قبل ما تبدا.
علاش ما خاصش السيمة ف الرياض؟
الحيوط القدام ديال التراب ولا الياجور خاصهم ينشفو. السيمة كتحبس الرطوبة، وكتخرج ف شكل ملح وتلبيس كيطيح. الجير كيتنفس وكيمشي مع هاد الحيوط.
شحال كيسوا إصلاح رياض؟
ما كاينش ثمن للمتر تقدر تتيق فيه: كلشي كيتعلق بالحالة ديال البني، الفينيسيون والدخول. طلب بزاف ديال الدوفيات المفصلين وخلي 15 حتى 20 ف المية احتياط.
واش التادلاكت مزيان للدوش؟
إيه، هادي هي الخدمة التقليدية ديالو، بشرط يتحط مزيان على حيط مناسب ويتسقى بالصابون البلدي ولا شي منتوج كينصح بيه المعلم.
شحال كتاخد الخدمة؟
شي شهور للتجديد الخفيف، وغالباً كثر من عام للترميم الكامل. اللوجيستيك ديال المدينة القديمة والوقت ديال المعلمين كيطولو المدة.