معلم البني ف الدار البيضاء: الأثمنة، الأحياء، الخدمات لي كتطلب بزاف وكيفاش تختار المعلم المناسب
الصورة : jfgornet · BY-SA 2.0
تحديث 2026-10-27
ف كازا، معلم البني (البناي، أو بالفصحى البنّاء) هو لي كتعيط ليه ف كلشي لي كيمس الهيكل ديال الدار: تزيد طابق فوق دار العائلة ف درب السلطان، تحل حيط ف شقة ف المعاريف، تعاود السطح لي كيدخل منو الما ف عين السبع، ولا تبني الصور ديال فيلا ف دار بوعزة. وهي الحرفة لي الغلطة فيها كتكلف بزاف، حيت كتبقى مخبية ف الحيوط.
معلم البني (بناء) ف الدار البيضاء (34)
خدمات البني لي كيطلبوها الناس بزاف ف كازا
كازا ماشي نوع واحد ديال البناء، بل بزاف ديال الأنواع، وكل حي عندو الخدمات ديالو. المعلم المزيان ف كازا غالبا متعود على واحد ولا جوج من هاد الحالات، ماشي كلهم.
- وسط المدينة، غوتيي، بورگوني، راسين، مرس السلطان: عمارات ديال الثلاثينات حتى الستينات بالبيطون المسلح، بالبالكونات والكورنيشات. الخدمات المتكررة: تصليح البيطون لي طاح من البالكونات، إعادة الواجهات، تقوية البناء من بعد عشرات السنين ديال هوا البحر
- درب السلطان، سباتة، الحي المحمدي، عين الشق، سيدي عثمان: ديور مغربية طابق ولا جوج فوق بقع صغيرة. الخدمات المتكررة: زيادة طابق، الدروج، الدالة، التوسيع، بلا ما ننساو الرخصة ديال الجماعة
- أنفا، كاليفورنيا، بولو، CIL، الواحة: فيلات ديال الخمسينات حتى التسعينات. الخدمات المتكررة: التوسيع، البيسين، صور السياج، حل الحيوط باش يتوسع الصالون، السطوح
- سيدي معروف، الألفة، الحي الحسني، ليساسفة، بوسكورة، دار بوعزة: إقامات وفيلات جديدة. الخدمات المتكررة: الكلواسون، الفينيسيون، تهيئات صغيرة، شقوق الانكماش ف البناء الجديد
- المدينة القديمة والحبوس: بناء تقليدي بالحجر والتراب والجير. خاصك معلم عارف هاد المواد، ماشي مختص ف البيطون
آش كيدير هوا البحر والرطوبة للحيوط ف كازا
كازا مدينة على المحيط، الرطوبة فيها عالية تقريبا العام كامل والهوا عامر بالملح. بالنسبة للبيطون المسلح هادا أكبر عدو: الملح كيدخل بشوية، الحديد كيصدي، كينفخ وكيطيح البيطون. أكيد شفتيها ف البالكونات وتحت الدالات ديال عمارات الوسط، ف الروش نوار ولا ف كورنيش عين الذياب.
المشكل المحلي الثاني هو الرطوبة لي كتطلع ف حيوط الرز دو شوسي والتسريبات من السطوح، خصوصا من بعد شتا نونبر حتى مارس. المعلم الجاد كيبدا بالبحث منين جاي الما قبل ما يسد شي شق ولا يعاود الكريبي.
- بيطون طايح من البالكون: خاص التنقير، معالجة الحديد بمادة مضادة للصدأ، ومن بعد الترميم بمورتي ديال التصليح. الكريبي بوحدو فوق منو غادي يصبر شتا وحدة
- الشقوق: شق رقيق وثابت ف الكريبي ماشي بحال شق على شكل دروج كيقطع الحيط. ف الحالة الثانية، سول مهندس قبل أي سد
- السطح كيسرب: الحل هو الإيطانشيتي (مامبران ولا ريزين) مع الروفلي والمصارف، ماشي غير شاب جديدة
شحال كيخلص معلم البني ف كازا
كازا والرباط هما المدن لي فيهم اليد العاملة ديال البناء أغلى ف المغرب. الأرقام لي تحت جايين من دلائل الأثمنة المغربية لي تنشرو ف 2025 و2026؛ هي تقريبية وكتبدل حسب الحي، الفصل، صعوبة الوصول، وواش المعلم مصرح ولا لا. ديما طلب دوفي مكتوب.
- معلم بناي مؤهل: تقريبا 280 حتى 450 درهم ف النهار ف كازا، وأكثر لشاف ديال الفرقة عندو التجربة
- مانوفر (مساعد البناي): تقريبا 150 حتى 250 درهم ف النهار
- السيمة: تقريبا 70 حتى 85 درهم للشكارة ديال 50 كيلو؛ البريك المجوف 6 ثقوب: تقريبا 1,2 حتى 1,8 درهم للوحدة؛ البلوك: تقريبا 5 حتى 8 درهم للوحدة؛ الحديد: تقريبا 9000 حتى 12000 درهم للطن
- بناء كامل: الدلائل كتهضر على 3500 درهم للمتر المربع للاقتصادي حتى 4500 ولا 5000 درهم للمتر للستاندار، بلا الأرض ولا أتعاب المهندس، وأكثر بزاف للراقي
الرخص: آش خاصك تعرف قبل ما تمس الهيكل
ف كازا، المراقبة على الورشات بلا رخصة كثيرة، خصوصا ف زيادة الطوابق. زيادة طابق، توسيع ولا تبديل الواجهة كيحتاجو رخصة من المقاطعة، بتصاميم موقعة من مهندس معماري، وبالنسبة للهيكل دراسة من مكتب دراسات. الطلبات كتدوز عبر المنصة الإلكترونية ديال رخص التعمير.
بزاف ديال المعلمين كيقولو ليك «نديروها بلا». ولكن سميتك نتا هي لي غادي تكون ف المحضر، والورشة لي توقفات ف نص الدالة كتكلف أكثر بزاف من الملف. ف الملكية المشتركة، كتزاد موافقة الجمع العام على كل ما كيمس الأجزاء المشتركة: الحيوط الحاملة، الواجهة، السطح.
- تصليحات صغيرة داخلية بلا ما تمس الهيكل: ما خاص حتى رخصة، ولكن خبر السانديك إلا كنتي ف عمارة
- حل حيط حامل: دراسة مهندس ضرورية، بوتر ولا لانطو محسوب، ورخصة
- زيادة طابق: تأكد أن الأساسات والبوطوات القدام يقدرو يحملو طابق زائد؛ ف أحياء الديور المغربية هادا السبب الأول ديال الكوارث
كيفاش تختار معلم البني ف كازا
الكلمة ديال الناس باقية قوية ف المدينة، ولكن ما بقاتش كافية ملي كتكون جديد ف الحي ولا كتسير دار من بعيد. ف AloAji، كتب «maçon» و«Casablanca»، تفرج ف البروفيلات، قرا الآراء وعيط ولا صيفط واتساب مباشرة، بلا وسيط وبلا فلوس. البروفيلات لي مكتوب عليهم «Non vérifié» هي شركات تلقات عبر الموقع ديالها وما زال ما تراقباتش من طرف AloAji: سولهم نفس الأسئلة لي كتسول لأي واحد.
- طلب تشوف ورشة سالات من نفس النوع (زيادة طابق إلا كانت زيادة طابق)، وإلا أمكن ورشة خدامة دابا
- طلب دوفي مكتوب ومفصل: الكميات، المواد (ماركة السيمة، نوع البريك، قياس الحديد)، اليد العاملة، الآجال، وآش ماشي داخل (نقل الرديم، السقالة، الإيطانشيتي)
- بالنسبة للهيكل، خلي مكتب دراسات ولو صغير يصادق على الحديد: شي مئات ديال الدراهم كتحمي الدار كاملة
- خلص بالمراحل حسب التقدم (الأساسات، البوطوات، الدالة، الحيوط، الكريبي)، عمرك ما تخلص كلشي قبل
أسئلة متكررة
شحال كيخلص معلم البني ف النهار ف كازا؟
حسب تقريبا 280 حتى 450 درهم ف النهار للمعلم المؤهل و150 حتى 250 درهم للمانوفر، حسب دلائل الأثمنة 2025-2026. الثمن كيعتمد على التجربة، الحي والفترة؛ طلب دوفي مكتوب للورشة الكاملة.
واش خاص رخصة باش نزيد طابق ف كازا؟
آه. زيادة طابق كتحتاج رخصة من المقاطعة، بتصاميم ديال مهندس معماري ودراسة ديال الهيكل. بلا رخصة كتخاطر بتوقيف الورشة وغرامة، وكتحمل المسؤولية إلا وقعات شي كارثة.
البالكون ديالي بان فيه الحديد مصدي والبيطون كيطيح، واش خطير؟
هادا المشكل الكلاسيكي ديال البيطون المسلح على البحر. ماشي بالضرورة خطر فوري، ولكن كيتفاقم بسرعة. عيط لمعلم كيخدم ف تصليح البيطون (معالجة الحديد ومورتي ديال التصليح)، ماشي غير ترقيع.
معلم بني ولا شركة بناء، آش نختار؟
للتصليحات، التوسيع ولا زيادة طابق، معلم مع الفرقة ديالو غالبا كافي، بشرط تخلي مكتب دراسات يصادق على الهيكل. لبناء كامل، شركة مصرحة بشاف ديال الورشة وضمانة أكثر أمانا.
شنو أحسن فصل لخدمة البني ف كازا؟
الربيع وبداية الخريف: الشتا قليلة والسخانة معتدلة، وهادا مثالي للبيطون والكريبي. تجنب تصب دالة ولا إيطانشيتي ف عز فترة الشتا.